出租一年後的物業

不經不覺，太太名下物業沙田中心已租出現在的住客已有一年，最近她花了點心思送了一個果籃給租客，感謝對方這年的包容。

回看當初這篇貼文心裡另有一番知味。寫的時候太太還未失業所以當時打算和舅仔Nelson每月多付三千元落她每月儲蓄的萬二元內，並預算一年後可加租一千元令體結餘可於兩年內仍不會出現赤字。

若果當時天父突然顯現我們面前，說太太將會失業並會於七個月後月薪下降到每月二萬六元的話，我想當時這張預期現金流表便不會作這樣的推測了。

人算甚麼? 這些推測現在看回來只是一笑置之。當時說一定要靠匯豐的股息幫助便能輕鬆防止赤字出現。可是又有誰想到HSBC會於2020年竟一次性全年停派息令人大失預算?這個玩笑實在開得太大了。

感恩的是另一隻必瘦站成年去年整個組合拉回不少股息收入，加上太太開始使用期權幫助增加現金流收入而我也決定把部分「不放股」套現來從新在富途牛牛用我和太太二人名義開了兩個新倉來從新開始。基本上兩個倉太太都可以操作來做期權買賣，而由於匯豐及中銀存款少了，我便把握最後的一個升浪在恆指高位把幾隻 「不放股」 如港交所、謄訊、鷹美及必瘦站減持出來作開新倉及掉倉之用。

未來這年我有好些目標，在財務方面算是進取的。希望兩個富途牛牛戶口都能達五十萬目標而中銀戶口要繼續找尋高息股，令整體帶回6厘以上的回報目標。