新租客會否是麻煩租客

之前太太一直心急要租出的沙田中心終於找到一個有BB 的家庭承租了。不過對方本身也住在這裡，對單位有一定認識及要求，正所謂未見官先打三十，計上次檢查房間漏水，租客又問我們家添置的西門子電器可否換掉。但此兩電器其實相當新且還在保用期內。我們查詢過後便安排西門子派人員上門幫忙檢查並且預算更新掉一些有問題的零件。

不過我擔心租客問題多多，租了不久已告知不少的問題。

加上住下去總可能有不少挑剔的地方。若牆壁再次開始有滲水的情況，到時可能又要再花錢處理。不竟這屋苑已有相當的年期。花錢作維修本在所難免。但這些成本在租金上不能彌補，那麼現在每月的供款變永遠不能追上投資在此物業的成本。當成本變得越來越高時，供款現金流成了每月的負擔並蠶食我們的現金流，最後由資產變成了負債。這也是我最不想見到的情況。

現只希望新租客不是個麻煩客，準時交租已很不錯了。